Tag archieven: makelaar30

Wanneer helpt Funda ons de woningmarkt open te breken?

Geplaatst op door

Al eerder schreef ik over een matching idee waarmee Funda de woningmarkt zou kunnen openbreken. Funda biedt tot dusver alleen het aanbod van o.a. koopwoningen. In tegenstelling tot een echte marktplaats biedt Funda alleen een ingang om je woning te verkopen (aanbod) en geen optie om aan te geven wat je zoekt (vraag).

Ik ben niet de enige die met dit idee speelt want op Twitter spammen @TNMF en @IedereenNL al een tijdje over dit initiatief:

Helaas is iedereen.nl nog steeds aan het bouwen en is de site cq dienst nog niet gelanceerd. Het idee is goed, maar ik vraag me af hoe succesvol dit zal zijn. Er moet ten slotte een nieuw merk/dienst in de markt gezet worden en er is geen aanbod. Terwijl Funda meer dan 250.000 verkopers in haar bestand heeft en het volgens mij niet heel complex hoeft te zijn om die verkopers te vragen naar welk soort woning in welke regio men opzoek is.

Ik heb een login op Funda om de statistieken van mijn appartement dat te koop staat te kunnen bekijken. Geef mij de mogelijkheid om aan te teven naar welke koop woning ik opzoek ben en match!

@Funda: pak deze kans en laat zien dat je de markt kunt openbreken. We kiezen ten slotte niet voor niets voor een NVM makelaar!

Update 27/10: lanceerdatum is naar verwachting 7 November

Email, RSS Follow

Wanneer komt Funda met een koop/huurwoning ruilmarkt?

Geplaatst op door

De woningmarkt zit behoorlijk op slot! Een gemiddelde NVM makelaar hier in het Gooi heeft 1 transactie per week. Er staan op dit moment:

246.488 huizen te koop

op Funda.nl en volgens mij proberen er steeds meer verkopers hun woning zonder makelaar te verkopen. Dus ruim een kwart miljoen Nederlanders zijn opzoek naar een andere (koop)woning.

Als er niemand koopt, dan verkoopt er ook niemand!

Ook ik speel een beetje makelaar met mijn makelaar 3.0 experiment en vraag me af waarom Funda (of Jaap) nog niet met een initiatief is gekomen waarmee het mogelijk is om (koop/huur)woningen onderling te ruilen. Vraag verkopers om aan te geven waar men naar opzoek is en probeer intermediair te spelen tussen verkopers die moeten verhuizen vanwege werkzaamheden in een andere regio (zoals ik) en regionale initiatieven waarbij verkopers zoeken naar een duurdere cq goedkopere woning.

Funda heeft de mogelijkheid om de woningmarkt open te breken!

Bij deze neem ik alvast het voortouw:

AMSTERDAM <-> ZWOLLE
Woon of ken je iemand die in regio Zwolle/Kampen/Dronten woont en in regio Amsterdam/Weesp/Hilversum/Almere/Bussum/Diemen wil wonen?
Retweet/like/+ of stuur dit bericht dan door!

BEDANKT!

Email, RSS Follow

Te Koop in Weesp nu ook op Facebook

Geplaatst op door

Sinds vandaag is mijn makelaar3.0 experiment uitgebreid met een Facebook pagina voor Te Koop in Weesp. Een eigen initiatief om mijn appartement in Weesp via internet en Social Media te promoten. Facebook is veel toegankelijker voor de gemiddelde internet gebruiker dan WordPress (het CMS dat ik gebruik om deze site en Te Koop in Weesp te maken/onderhouden). Iedereen die een woning Te Koop heeft staan en bekend is met Twitter, Hyves of Facebook heeft de mogelijkheid om de woning onder de aandacht te brengen.

Te Koop Weesp

 

Slimmerds die handig zijn en zelf een site in elkaar kunnen zetten kijken hoe ik het aanpak en experimenteren mee, zie bijvoorbeeld Te Koop in Raalte.

Wil je ook experimenteren met social media om de verkoop van je woning/appartement te stimuleren? Kijk dan mee op:

Twitter
Facebook
Website

Of bezoek mijn blog, ook hier volgen regelmatig updates en binnenkort zal ik een uitgebreide post doen met meer tips om je woning via Social Media te promoten.

Email, RSS Follow

Update makelaar 3.0 experiment

Geplaatst op door

We zijn bijna 3 weken verder sinds mijn laatste berichtje over het makelaar 3.0 experiment waarbij ik probeer om via Google en Social Media mijn appartement onder de aandacht te brengen.

Mijn eerste doel is inmiddels bereikt: op pagina 1 komen met de zoekterm “Te Koop in Weesp”. Mijn Twitter account @TeKoopinWeesp is helaas niet meer zichtbaar op de eerste pagina, Twitter accounts zakken blijkbaar snel weg in de resultaten van Google…of Google is ze nu bewust aan het wegdrukken sinds de introductie van Google+.

Ik sta op de eerste pagina met de website die ik in elkaar geklikt heb:  www.tekoopinweesp.nl. Naast de zoekterm “Te Koop in Weesp” ben ik gestart met andere zoektermen zoals “kopen of huren in Weesp” en “appartement vlakbij Amsterdam”. Ook met deze zoektermen komt mijn website naar voren op de eerste pagina van Google.

De bezoekers aantallen stijgen langzaam (20+ per dag) en het aantal volgers op Twitter loopt ook langzaam op (48 volgers). Dit laatste had ik wel verwacht want er zit (nog) “geen persoon” achter het Twitter account. Het aantal bezoekers op de Funda pagina stijgt behoorlijk, maar de markt komt ook een beetje in beweging sinds de overdrachtsbelasting is verlaagd.

Nu nog kijkers!

Email, RSS Follow

Te Koop in Weesp

Geplaatst op door

Mijn appartement staat te koop en net zoals vele andere Nederlanders ben ik afhankelijk van de markt en mijn makelaar. Marco Derksen veroorzaakte een interessante discussie op Twitter over #makerlaar30. Wat doen makelaars tegenwoordig om het aanbod onder de aandacht te brengen?

Uiteraard wordt de woning op Funda geplaatst als men is aangesloten bij de NVM. Natuurlijk wordt de woning ook op de site van de makelaar geplaatst. Een posterpresentatie in de vitrine van het makelaarskantoor en een advertentie in het regionale blaadje zijn activiteiten die de makelaars kennen en inzetten ten behoeve van de verkoop van een woning.

Een goede presentatie van de woning op Funda vind ik ook het belangrijkste. In Nederland is de kans groot dat men bij Funda begint als men opzoek is naar een woning of appartement. Mensen die gericht zoeken naar een woning in Weesp (in mijn prijsklasse) zullen mijn appartement zeker vinden op Funda.

Maar als je op Google Te koop in Weesp invoert dan is de kans aanzienlijk kleiner dat mijn appartement gevonden wordt. Dit is de reden waarom ik het experiment Te Koop in Weesp ben gestart. Tijdens de discussie over makelaar 3.0 op Twitter heb ik het account @TeKoopinWeesp geregistreerd. Daarnaast ook @TeHuurinWeesp vastgelegd en toevalligerwijs waren de domeinnamen www.tekoopinweesp.nl en www.tehuurinweesp.nl ook nog vrij dus deze ook vastgelegd.

Het eerste doel dat ik met dit initiatief wil bereiken is op de 1e pagina van Google.nl komen met de zoekterm Te Koop in Weesp.

We zijn nu twee weken onderweg en met het Twitter account sta ik inmiddels op pagina 2 in Google:

De volgende stap is de lancering van www.tekoopinweesp.nl en een eventuele facebook pagina.

Ik richt me op exposure via SEO (goed gevonden worden in Google) en ben aan het experimenteren met social media. De meerwaarde die hiermee gecreëerd kan worden noemt men makelaar 3.0.

Email, RSS Follow